画像はQUICKの情報で見る事ができる長期国債の利回りです

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長期国債の利回り≒銀行の長期固定金利になるんで

金利固定の長期住宅ローンの金利が上昇してるって事です

１年くらい前に書きましたが

変動金利は公定歩合に連動し
固定金利は国債の利回りに連動します

変動金利と固定金利はほぼ同じ幅で上下すると思っていたのですが
なぜか固定金利だけ上昇を続けています

まぁ連動する元が違うんで有り得る事なんでしょうけど
最近になって金利とかを勉強したワタクシにはとっても不思議です

昨年の今頃、住宅ローンを５年間だけ固定を選択しました

三井住友銀行の店頭金利で比較すると
変動金利は２.４７５％で　０．４％↓down
５年固定金利は３．６０％で　０．２％↑up

なんか嬉しいような失敗したような気分です
これは５月の金利なんで６月は更に上ると思いますが・・・

これから住宅ローンを借りて家を建てるとか
買うって人にとっては非常に重要な問題ですよね

変動金利で借りておけば当面ＯＫだとは思うんですが
住宅ローンを５年?１０年で返せる人は居ないでしょうから

１０年後にどうなるの？って事が心配になるわけでしょ
１０年後に変動金利が店頭で４％超なんて事になれば当然固定金利は５％超

不動産が安い今が不動産取得のチャンスとは言ってますが
銀行の審査が異常にきつくなって普段なら借りられる人でも
借りられずに買えない状態らしいです

銀行は大口に貸すのは結構チャラにするみたいですが
個人に貸してる金は容赦なく取り立てますからね・・・

不動産を購入される方は無理せず購入して下され。

なにやら立ち直って来たような感じがする日本の株式市場ですが
ＧＭの破綻も濃厚になってきたのでちょっとは影響あるかもね

来週はちょっと楽しみかも・・・

年収200万円からの 貯金生活宣言

珍しく速攻で読み終わりました

自分がやっている事が間違いかどうか
確認するために購入しました

意識を変えれば全てが変わる

考え方ひとつでマイナスがプラスになれる
そんな事をもう一度判らせてくれました

著者は収入を「消費」「浪費」「投資」に分けて

「消費」は一般的な電気・ガス・水道・電話料金等々
どうしても必要なお金

「浪費」は付き合いで酒を飲むとかのお金を指します
この「浪費」を減らせば貯金が出来ると書いております
（人の環境によって付き合いのお酒も投資であるとも書いてある）

自分にとって浪費はなんだろう・・・

毎晩のようにお酒を飲み時間を減らしてる事かな・・・
外に飲みに出る機会もないので、無駄なお金も使って無いような気もする

生活費は女房が管理しているので我が家の「消費」「浪費」「投資」
の比率は不明だが、貯金もしているようなので、まぁそれなり？かな（弱い）

自分の小遣いの使い道に関して言えば
株式への投資がほとんどです
株を買う事によって貯金しているようなものですね（貯株ｗ）

お酒は飲むけどタバコは吸わないので、たまにコンビニでビールを買う程度
毎日のように飲む焼酎も車のガソリン代も女房が払ってくれるので
ほとんど小遣いを消費しないはず、それでも毎月１?２万円程度減るから不思議だ
本当はこの１?２万円に「浪費」が有るのかもしれないけど
このちょっとした無駄遣いまでなくすと生活がつまらなくなる

著者も書いてるとおり何が何でも貯金！貯金！
と夢中になる人ほどうまく行かないそうです

何事もホドホドが一番ですな

ロバート・キヨサキ氏も書いていた
ケチしてお金を貯めてお金持ちになったところで
その人はケチな人から脱却できない・・・

倹約はしてもケチはイケないそうである
今回の著者も同じ事書いてる

この本に出てくる「投資」とは株式投資とかの意味ではなく自分への投資
本を読むとかカルチャースクールで勉強するとか・・・
「浪費」を減らして「投資」へ振り向けよとも書いてあったような・・・

思うに自分への投資はちょっと少なかったかも・・・

自分への投資か・・・なんだろう

他の人にとっては「浪費」になるかも知れないけど
自分のためにパソコンが欲しいと思った

今持っている株が購入価格を越えたら何枚か売って
パソコン買おうと思います、それも思いっきり速いヤツ・・・
（いつになることやらｗ）

株式投資をしているような人は既に貯金とか浪費をしない癖は付いている
と思うのでターゲットはその前段の人でしょうか・・・

この本に「借金人生のような人たちに読んで貰いたい」と書いてあるけど
借金人生の人達がこの本を手に取るとは思えないなぁ

ある程度お金に関するリテラシーをお持ちの方以外読むとは思えんし
そんな方々は当然のように知っている項目です

本を読んでも目からウロコは落ちませんでしたが
もうちょっと自分も何とか出来るかも！と思わせてくれる１冊でした

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年収200万円からの貯金生活宣言

ついにブレーク？

ゲオいきなりの爆騰げ！

ＣＣＣ<4756>とブックオフ<3313>（共にストップ高）
が買われたので連想式で買われた感がありますが・・・

理由がなんであれ騰がったのは事実

含み損が２９，３１６円まで一気に激減です　\\(^o^)／

あと少しでマイナス人生から脱却できます　\\(^o^)／

気になっていた例のよさげ株ですが
今日はさらに１５円も騰げました
１単元が1000株なんで、１日でなんと１５，０００円！！

あの時！２４０円で買っておけば・・・含み益が既に１６，８００円
後悔しきりです（涙）

どっちにしてもタラとレバ

いつかは下がってくれるでしょ・・・
そう信じつつお金を貯めて待つ事にします

最近思うのですが
こんな時期だからこそ、株の銘柄に関らず買ってさえおけば
いずれ値上がりするんじゃなかろうか？

さんざん売られてる超一流と言われていた株（トヨタとかホンダとか・・・）
今なら買える金額で売られてますよね？

将来があると思えるなら買っておいて損はないでしょうね
でも優良株は上がっても倍とかにはならんだろうな・・・
（ゲオなら倍も有りうるけど・・・）

娘が大学４年なんで本当なら就職活動です

娘にも言いました
「今だからこそ入れる企業もあるぜ」
今時金融とか、不動産は誰も入りたがらないから狙い目かもよ？

何社かエントリーシートを出して何社か面接やったら
本人曰く「もうダメポ」だそうです

ワタクシは面接官やってる人に聞きたいよ・・・
「お前の時の志望理由を述べよ」（爆

誰も大したこと思って就職なんかしやしないって
仕事は金稼ぐための手段でしょ？目的じゃないでしょ？

そんな会社のためだけ考えてたら人生真っ暗闇でしょ？

要はそれなりに稼げてそれなりに遊べればそれでＯＫでしょ？

娘曰く「就職諦めて大学院行くわ・・・」

ワタクシ「来年になれば景気回復すっから、大学院でも行ってなさい」

こんな考えの親だからこんな娘に育つんだな・・・

昨年の予想通り
いよいよ景気の底入れ感出てきましたね・・・
あと１年遅くても来年の年末には景気が回復してくるんじゃないでしょうか・・・

リーマンショック前後に高値で掴んでしまった株君達

しぶとく売らずにじーっと持ってた（売り遅れたとも言うがｗ）

今日の終値で含み損?54,816円まで減りました

３月の初めころは含み損が１８万円を超え何もできない状態でしたが

日経２２５連動投信でちょっとだけ儲けて
禁断のナンピン買い・・・

ゲオはいつの間にやら６枚に増えてるし・・・（笑

ココまできたら購入価格を越えて含み益が出るまで
じーっと待つのみ・・・

何もしないでじっと待つのは辛いですが
バフェットの教えを守り「何もしないで待ちます」

バフェットの教えの１つに「企業価値がある株を下がるのをじっと待つ」
と言うのがありますが・・・

保有しているイオン・ゲオ共に不安要素たっぷりなんで
含み損が無くなったら速効売りたいんですよ・・・

そんでもって買いたい株が有ったのですが・・・
先週で特売は終わったらしくジワジワと値を上げ始めました
やはり軍資金の調達も才覚のうちですな

イオンを売ってその株を買っても良かったのですが
イオンの含み損がまだ３万円以上ある頃でして・・・

流石に踏ん切りがつきませんでした（弱）

いずれにしても遅かったです

その株は人気が無いだけで収益性、配当、将来性、財務の健全性から言っても
素晴らしいんですよ・・・

あの株なら一生持っていてもいいかな？って思える株です

私が購入出来た暁にはご紹介します（ケチ）

オヤジの勝手な株価予想ですが・・・

やはり一旦は日経平均は８５００円前後まで下がらないとダメなんじゃないですかね？

どうも昨日までは過熱しすぎのような気がしてなりません
自分の株もあるんで下がって欲しくないのは山々ですが
しばらく調整時期に入るような気がします（オヤジの勝手な予想です）