画像はQUICKの情報で見る事ができる長期国債の利回りです
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長期国債の利回り≒銀行の長期固定金利になるんで
金利固定の長期住宅ローンの金利が上昇してるって事です
１年くらい前に書きましたが
変動金利は公定歩合に連動し
固定金利は国債の利回りに連動します
変動金利と固定金利はほぼ同じ幅で上下すると思っていたのですが
なぜか固定金利だけ上昇を続けています
まぁ連動する元が違うんで有り得る事なんでしょうけど
最近になって金利とかを勉強したワタクシにはとっても不思議です
昨年の今頃、住宅ローンを５年間だけ固定を選択しました
三井住友銀行の店頭金利で比較すると
変動金利は２.４７５％で ０．４％↓down
５年固定金利は３．６０％で ０．２％↑up
なんか嬉しいような失敗したような気分です
これは５月の金利なんで６月は更に上ると思いますが・・・
これから住宅ローンを借りて家を建てるとか
買うって人にとっては非常に重要な問題ですよね
変動金利で借りておけば当面ＯＫだとは思うんですが
住宅ローンを５年?１０年で返せる人は居ないでしょうから
１０年後にどうなるの？って事が心配になるわけでしょ
１０年後に変動金利が店頭で４％超なんて事になれば当然固定金利は５％超
不動産が安い今が不動産取得のチャンスとは言ってますが
銀行の審査が異常にきつくなって普段なら借りられる人でも
借りられずに買えない状態らしいです
銀行は大口に貸すのは結構チャラにするみたいですが
個人に貸してる金は容赦なく取り立てますからね・・・
不動産を購入される方は無理せず購入して下され。
なにやら立ち直って来たような感じがする日本の株式市場ですが
ＧＭの破綻も濃厚になってきたのでちょっとは影響あるかもね
来週はちょっと楽しみかも・・・
とろりん。ちゃん コバハ。(^.^)/ドモドモ
東京スター銀行のローン制度はスバラシイと思いますよ
自分の貯金している分は無利息（当然と言えば当然ですが・・・）
ワタクシの残りの人生を考えると
仮に今すぐに全額返済できるお金があったとしても
スグに返済する事がベストかどうかは若干不明ですね
東京スター銀行と同じ事が出来るならスグやりますけど
その通りです借り換えにも手数料が掛かりバカになりません
損して借り換えを勧める銀行があるはずがありません
全ては銀行が儲かるから宣伝しているだけかな？
さっきも女房と話をしてました・・・
全額返せるお金が有るならもう１軒買います
ワタクシに保険が掛かっていてワタクシが死ねばチャラです
「返済完了まで生きている」と言うのが保険会社の統計でして
保険会社との勝負ですね（笑
全額払うのが前提ですがその前に何かの理由で死んじゃえば
ワタクシの勝ち（笑
（勝っても嬉しく無いけど）
ローンは賢く借りましょ
オヤジさん、こんばんは。
銀行の金利、とても気になっています。
マンションを買ったときは、何もわからないで契約しちゃったのですが。笑
今は、シビアに計算しています。
東京スター銀行のローンが、預金すると金利がゼロになるみたいなので、えへへ。借り換えしたいのですが。
いろいろ忙しくて、ローンの解約、めんどくなりました。
一括で、返済してすっきりしたいものです。
公庫が、購入の際についていたので何も考えないで契約したのですが。
馬鹿な真似をしました。
あのころは、生活なんて何も考えてなかったです。笑
東京スター銀行と、新○銀行のローン、シミュレーションしたらやはりいい感じでしたが。
オヤジさんも、借り換えますか？（＾＾）
一パーセント、下がらないと手数料とかで損しますが。
とろりん。ちゃん ( ノﾟДﾟ)おはよう
住宅ローンを借り換えるにしても
手数料、保険等々で結構な額が掛かりますよね
とろりん。ちゃんはまだ先が長いから
一時の手数料だけを比較しちゃダメですよ
あと１年程度は公定歩合は上がらない、その後も大幅なアップは無いと
専門家も書いているのを見ましたが
そんな先の事は誰にも予測不能です・・・
ワタクシもお金が出来たらやっぱり繰り上げ返済したくなるかも知れません（笑
返済完了まで生きている」と言うのが保険会社の統計でして
保険会社との勝負ですね（笑
↑↑
ダンシン（団信）ですね。きゃ。
私は、ローンはダーリンに払わせようと思っていたので。汗
あまり、考えてなかったですが。（すぐに、結婚する予定であったのですね。きゃ。）甘い考えのローンでした。
東京スター銀行のあのローンは、魅力的です。
電話もきたし、パンフレットもすぐに来たのですが。
あのローンを組むめんどい作業を思い出すと、おえっときています。
やはり、繰り上げか一括がいいかな。
えへへ。