もう雪いらん！

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立春は春のはずですが・・・

節分はスゴイ雪になりましたね・・・

オヤジの庭もこんな感じです（４日朝）

４日は銀行とのローン契約の日でした
ナニが有っても行かねばならんのですが・・・

約束は亀有に１時半
通常なら１時間半程度で着くのですが
雪が残っているので余裕を見て１１時前に出発

家を出て３分ほど走る・・・

転んでる車 ハケーン！

横転した車から女の子這い出てきた

オヤジ「大丈夫？」
女の子「あんまり・・・」
オヤジ「怪我は？」
女の子「怪我はありません・・・」

いきなり車が横転すりゃ誰だってビビルるさお前だけじゃないさ

軽自動車だからと言って大人が２?３人でも起こせるわけないし・・・
さてさてどうしたもんか・・・

とりあえず女の子のケータイとバックを取るのに車の中へ入るオヤジ・・・

転んだ車の乗り降りは思いの他シンドイ事が初めて判りましたｗ

んじゃケーサツでも電話すっかと思ってたら
土建屋風のオッサン登場「だいじょぶか?？」（千葉訛り丸出し）

オヤジ「あんまり大丈夫でもないｗ」

オッサン「ワイヤー掛けてひっぱるべー」「ショベルカー呼んでくっからよ」

手際よくワイヤー掛けてショベルカーで引っ張りながら
男３人で「セーノ！」で車をおこす・・・「ガッタン！」

ハイ！車は元通り！でも左側ガリガリですｗ

女の子をレスキューしていざ亀有へ・・・

車に乗って走り出してから考えるに・・・

確かに雪が有ったが真っ直ぐな道路で横転するか？
携帯はバックの中じゃなかったし・・・

あっ！ケータイするのによそ見して転んだんか！！

そんな推理はどうでもいいのだが・・・

何故か京葉道路が混んでいる・・・

なんとか時間までに亀有着いたよ・・・

オヤジ地方はまた今晩も雪の予報です・・・

まだイパーイ雪残ってるし・・・

もう雪要りません！

オヤジの株ドリーム

4件の返信

以前 ２５円 買ったとご紹介した ダイア建設 8858

今日は３０?３１円
１００株単位なんで６円上がったところで ６００円 ですが・・・（笑

オヤジの株ドリームはこの株が２５００円まで上がって２０万円以上儲かる事です（大爆笑



今は株取引の勉強中ですが
自分が好きな銘柄を選んで買える所が宝くじと違って
他力本願的じゃなくて好きですね

ロバート・キヨサキ氏がYahooファイナンスのコラムに

「宝くじは負け犬のためのものであり、
カジノはギャンブラーのためのものであり、
投資信託は夢見る人のためのものだ」

と書いている

キヨサキ氏の本の中にも出てくる言葉なので読んだ方も大勢いると思いますが

結構イタイ所を突かれる言葉である・・・

オヤジも株を買うのは宝くじ買うよりマシかなって程度？
お金持ちになれるのは当分先らしい（笑

お買い物

2件の返信

昨日夕飯を早めに食べてマンションに入れる電気製品買って来ました

必要な物は

・エアコン１０畳用１台、６畳用１台
・掃除機
・ＦＡＸ
・照明器具５個

買う物が決まっている時はヤマダに行きますが
昨日はじっくりと観てから決めないといけないのでコジマへ・・・
（コジマの方が空いていて店員が親切ｗ）

先ずはエアコン
最近のエアコンは自分でお掃除までしてくれる賢いエアコンが主流で
おまけに電気代まで節約出来るんですね

省エネ度を現す★が５個付いた製品を選択
特に意識はしていないがオヤジが以前勤めていた会社のエアコンだったりした（笑

値切るのは嫁の役目・・・
２台で標準工事付きで２０万円に値切りました

掃除機
は判らないので嫁任せ
店員のＩ主任今度は値切らずとも「○○円で」と即答（笑

ＦＡＸ
これも同じような機種がイパーイあってさっぱり判らんので
Ｉ主任のお奨め機種を聞くとパナソニックの製品が人気があり
値引きも出来るとの事でそれにケテーイ！

照明器具
部屋は４個だが６畳用の照明器具が５個あれば足りるので
安い物から選ぶ・・・
東芝の６畳用の照明器具をＩ主任さん（いつの間にやらさん付けｗ）が１個千円も
値引いてくれたので速攻ケテーイ！！

２月１１日に荷物の配達とエアコン工事可能を確認してから
お支払い
合計金額 ２７５，０００円也

コジマのＩ主任さん偉い！
合計金額から更に1,500円引いてくれたし\\(^o^)／

現金でハイ！と渡したいのは山々ですが・・・
現金は持ち歩かない主義でして（持ち歩けないとも言うｗ）

ささっと楽天カードでお支払いして2750ポイントゲットです（爆



本当に新しい家を買うと言うのはお金が掛かりますね・・・ 😉

マンションその後

4件の返信

今日は朝から寒い一日でした

あまりに寒く外に出るゲンキも無く家の中で過ごしてました

一昨日不動産屋さんのＳ君から電話

「銀行ローンの予備審査が通りました」
「本審査で必要な書類を送って欲しいのでＦＡＸします」

だそうで

ＦＡＸを見ると必要な書類は・・・
・家族全員の住民票 １通
・私の住民票 ２通
・印鑑証明書 ３通
・課税証明書 １通

課税証明書（かぜいしょうめいしょ？）こりゃなんだ？（?_?）
ネットで検索したら市役所で発行してくれるらしいので
翌日市役所の出張所へＧＯ！

住民票と印鑑証明はすんなりと受け付けてくれましたが
市役所の人もかぜいしょうめいしょ？ですか？だってｗ

「私の収入が判ればいいみたいですよ」

って言ったら「じゃ収入証明ですね」って言ってました

市町村によって呼び名が違うらしいですが
「あなたの○年の収入は○○円で市県民税を○○円支払いました」
と証明してくれればＯＫのようです

銀行ローンの本審査が２月４日の予定になりました
引渡し予定が２月８日

引渡しまでに必要な費用をざっと書いておきます
・ローンの保障料 約50万円（未決定）
・貸し出し手数料 31,500円
・契約時の印紙代 24,000円

・仲介手数料 約76万円
・登記手数料 約31万円

これだけでも １６０万円以上 😯

ローンの保障料はローンに組み込んでも良いらしいですが
現金で払う事にしました

前回の契約時に必要だった金額は
・手付金100万円 （幾らと決まっては無いけどフツーこれくらいだそうです）
・契約書に貼る印紙代15,000円の半分で7,500円

手付け金は購入金額の支払いに充当されます

銀行によれば購入金額を超えて融資してくれる場合もありますが
（諸費用込みで面倒見てくれる）
契約時に最低限100万円程度の現金は必要になります

出来るだけ毎月の支払いを減らしたかったので
諸費用は現金で払う事にしました
家の購入金額以外にいっぱい費用が掛かるので家を買うって大変ですね
（よっぽど高い家じゃなければ160万円程度で済むようです）

いよいよ娘の引越しする日も決めましたし
購入したマンションが自分の物になる日も近いですが
自分が住む訳じゃないせいかいまひとつ実感が沸きません 😉

株ネタ

2件の返信

オヤジの買ったイオン頑張ってくれてます（ナニを？）

今日の終値1,367円

オヤジが買ったのが1,295円
手数料が315円でそれを含めた金額だと1株約1,299円ですから

実際に売り買いをしないと儲かりも損もしませんが
この金額で売れたとすれば 6,800円 の利益になります

昨日までマイナスだったのでかなり嬉しい（笑

その他に ダイア建設 8858を
昨日 25円 で100株2,500円で買いましたｗ

これ以上値段が下がったら潰れちゃうんじゃないかと思える会社ですが
これ以上は絶対下がらんだろ？の予想です（笑
※幾らで買えるかはその時次第（笑

オヤジは↓の松井証券に口座を開設して株買ってます
松井証券は１日１０万円以下の約定代金（売買が成立した時の金額の合計）の場合
手数料が無料なのでこんなオバカな買い方をしても全然ＯＫです（笑
※ネット経由の売買に限る



興味のある方は是非どうぞ！
株でもＦＸでもファンドでもリスクがある事をお忘れなく
すべて自己責任で株をお選び下さい

株デビュー

2件の返信

ついに今日 株 デビューしました:mrgreen:

まぁ株取引も人それぞれのやり方がありますが
オヤジの場合、株主優待があると嬉しいかな？程度です

紙くずになっても問題無い様に小遣いの範囲なんで買える銘柄もたかが知れてます

１０万程度で買えて株主優待があるスーパーとか外食チェーン店とかですね・・・

２日間グングンと下がったイオンが狙い目だったのですが・・・

朝からいきなりの高値で「こりゃ遅かった」と思ったのですが
午後からいきなり下がり始め指値の1,295円を軽く通過して1,260円台まで突入・・・

おお！初めて株買えたよ！と喜んでいたら
一気に含み損かよ (;´д｀)ﾄﾎﾎ…

終値も1,279円で初日から-1,600円のホロにがデビューですｗ

デイトレーダーでは無いので１日の上がり下がりに
一喜一憂するつもりも無いのですが自分の持っている株価が下がるのは
気分の良い物では有りませんね（爆

２月２０日が株主優待の期限日なんでそれまで持ちこたえて
株主優待も貰えて更に値上がりしてたら嬉しいかな？
などと思っております

他の株買ったらまた報告しま?す:mrgreen:

住宅探しで判った事

2件の返信

おかげさまで昨日マンションの購入契約を結んで来ました

後はローン契約が出来れば完了です

たった３ヶ月程の中古マンション探しでしたが
その間に学習した（不動屋さんに教えて貰った）事を書いておきます
これから住宅をお探しの方の参考になれば幸いです


・良い物件ほど足が速い

よく言われる言葉ですが良い物件を探しているのは１人ではありません
これだ！と思ったらスグ行動を・・・


・掘り出し物の物件は出回らない
一般人は買う事も目にする事すら出来ません

掘り出し物の物件は転売するだけで利益の出るような物件なので
不動産屋さんが購入してから自社物件として販売するからです

※自分が足を使って探せば不可能ではないと思います


・自社物件ではない情報は公開しなければならない
すなわち仲介物件はどの不動産屋でも扱える

仲介物件の場合どこの不動屋でも扱えるように基本的に
物件情報は公開しなければならないとする不問律？があるようです
（あんなにいっぱいある不動産屋がそれなりに生きて行けるように？）

ネットで検索すると同じ物件を何度も目にするのはそのためです

基本的を逆手に取って出来るだけ自分の所で
買主を見つけようとする不動産屋なかにはあるそうです
物件を売る側だった場合そんな不動産屋に当たると悲惨ですね 😉


・ネットで紹介された時には既に売れている場合がある
成約済みなのにいつまでもネットに残っている場合が多い

仲介業者へ情報が伝わるのが遅い為ネットに載るまでの時間
ネットから消えるまでの時間が相当に掛かると思って間違いないです

※オヤジの買った物件も未だにネット上に有ります 😉

客引きのため意図的にネットに残していると思われる不動産屋もありました


・相場より妙に安い物件、長い間売れない物件はなんらかの問題がある

目に見える問題なら内覧すればスグに判りますが
気持ちの悪い物件は気づかない人には気づかないかも 😉

家族内で大笑いした住宅の３Ｋは止めておけ！

・暗い
・汚い
・怖い

実際になんか気持ち悪くて怖い物件ありました（爆

他人が見て欠点と思えても自分には問題ないかも知れません
実際に内覧する事をお奨めします


・駅から１０分＝８００ｍだが（80ｍ/minの法則）
必ずしも１０分で歩ける訳ではない

信号での待ち時間等は考慮されていません
信号が全部赤なんて事だってあり得ます
実際に歩いて見ましょう！


・実際の部屋は平面図では判らない

間取りを書いた図面だけでは実際の部屋の様子が判りません
何度でも足を運んで現場を確認しましょう

兎にも角にも 良い不動産屋 を見つける事が先決でしょう
不動産屋の良し悪しで全てが決まるような気もします

家を探すと言うのは私にとって楽しい時間でした
嫁も同じ事を言っていましたので
家探しは私たち家族が一緒に考え観て歩く楽しく過ごす時間を
与えてくれたと思っています
近い将来２軒目３軒目の家探しが出来る時間とお金が欲しいと願っております

住宅の購入をご検討の皆様にスバラシイ物件が見つかる事を心よりお祈りします。

初雪

2件の返信

昨日の朝目が覚めたらうっすらと雪積もってました
今シーズンの初雪です

前の日の夜から少し雨が降っていたのですが夜中に雪に変わったようです

千葉県は暖かいイメージが有りますが
オヤジが住んでいる地域は千葉県チベット地方（勝手に命名）でスゴク寒いのです（笑

一昨年のセンター試験の時も凄かったですが
明日、明後日だけは雪が降らないといいなぁ?と思っております

ガンバレ！受験生

つづき

4件の返信

火曜日

いよいよ回答する日・・・

なんか良く眠れなかったりした・・・

昨日も書きましたが中古マンションなんで同じ物件は２度と出てきません
しかし「これだ！！」と速攻決めるほどの物件でも無く
なにやら一抹の不安もあります・・・

物件価格は適正か？
環境は？
今後の資産価値は？

心配したらキリがありません・・・

嫁も子供も
「お父さんにまかせるから・・・」
こんな時だけオヤジに任せるなよ！！とは思ったけど

きっと見落としているナニかがあるはずだと
朝からこの物件の周辺環境を再度ネットで調査・・・

マンションは確かに駅から１０分程・・・

マンションのソバにバス停が有ったよな・・・

オッ！駅から２つ目のバス停じゃん
夜１０時過ぎまでバス有るし
（娘が住むのでちょっと嬉しい）

買いたい度アップしましたｗ

霊感の強い娘に電話・・・

別に気持ち悪く無かったよ
大学の友達もチャリで１０分圏内に住んでるって言うし

さらに買いたい度アップしましたｗ

コレと言ってスバラシイ点も無く
コレと言って悪い点も無し

まぁこの物件で手を打ちましょうって事にしました

不動産屋さんのＴさんへ電話

オヤジ「昨日の物件をお願いします」

Ｔさん「ハイ判りました、では契約は１９日（大安）という事で・・・」

オヤジ「へっ？もう決まりなんですか？」

Ｔさん「ハイそうですよ○○さんが買うと言えば決まりです」

物件を値切ったので売主さんから返事を貰ってから決定だと
思っていたらオヤジの返事で決まりだそうで・・・

なんかあっけなかったです（笑

４８年生きて来て一番高い買い物をしました
初めての持ち家（持ちマンション）にもなりましたが
２２００万円もの借金も初めてです

まぁなんとかなるでしょ
って言うか何とかしましょう！！

ダイジェスト版

2件の返信

激動の一週間と言うか忙しい一週間でした

木曜日
午後から仕事休んで年末から気になっていた
中古マンションの物件を４つ嫁と内覧

本命とは違う物件が「あれ？いいかも」となる

金曜日
息子と結構美味しいラーメン屋さんでラーメンを食べ
塾まで送り塾が終わるまで風呂屋で過ごす

１３日の成人式に出席するため娘帰宅

土曜日
午前：娘の成人を祝う内輪の宴会のため鶏肉の買出し
午後：パン捏ねを開始してから石窯に火を入れる

嫁の勤めている医院の院長先生が針刺し事故発生

嫁と院長先生大病院の救急へ急ぐ
採血した針を自分の指にブスっと刺しちゃったそうで
本人曰く「医者を５０年もやってるけど初めてやっちった」

大病院ではフツーにある事らしい・・・

採血した血液の感染症の検査（約２時間で出来る）
異常はないがＢ肝のワクチン投与してから
暗くなってから帰宅

大急ぎでチキンを石窯で焼き上げ宴会開始

日曜日
娘の成人式＆クラス会

もう２０年経ったのか・・・
嬉しいような寂しいような・・・

月曜日
「いいかも！」物件を家族４人で内覧

「コレだ！！」
では無いのですが中古マンションなんで同じ物件は
２度と出てこない訳でして・・・

１００万円の値切り交渉（無謀？）を依頼して帰宅（笑

帰宅後不動屋さんのＴさんからＴＥＬ
嫁となにやら話してる・・・

「売れちゃってたんだろうね」と内心ほっとする・・・

しか?し 違った！

「Ｓが交渉しましたが６０万までが精一杯で・・・」

こちら側のココまでなら出せるラインを２０万円オーバーしてます
※さすがにこちらの心理を読んでらっしゃるｗ

よ?くかんがえよ?
って事で即答は避け一晩考える事にしました

タブン続く